ព័ត៌មាន
ផ្ទះ ព័ត៌មាន ព័ត៌មានក្រុមហ៊ុន តើផ្ទះកុងតឺន័រមានតម្លៃប៉ុន្មាននៅសហរដ្ឋអាមេរិក?
ព័ត៌មានក្រុមហ៊ុន

តើផ្ទះកុងតឺន័រមានតម្លៃប៉ុន្មាននៅសហរដ្ឋអាមេរិក?

2024-09-10

ផ្ទះកុងតឺន័រ បានក្លាយជាជម្រើសដ៏ទាន់សម័យសម្រាប់លំនៅដ្ឋានបែបប្រពៃណីនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក ដោយផ្តល់នូវការរួមបញ្ចូលគ្នានៃតម្លៃសមរម្យ និរន្តរភាព និងការរចនាបែបទំនើប។ នៅពេលដែលមនុស្សកាន់តែច្រើនពិចារណាវិធីសាស្រ្តប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតនេះចំពោះភាពជាម្ចាស់ផ្ទះ សំណួរទូទៅមួយកើតឡើង៖ តើវាពិតជាមានតម្លៃប៉ុន្មានក្នុងការសាងសង់ផ្ទះកុងតឺន័រនៅសហរដ្ឋអាមេរិក?

 

តម្លៃមូលដ្ឋាននៃកុងតឺន័រដឹកជញ្ជូន

 

តម្លៃនៃសម្ភារៈសំណង់ចម្បង—ធុងដឹកជញ្ជូន—បង្កើតជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃការចំណាយសរុប។ នៅសហរដ្ឋអាមេរិក កុងតឺន័រដឹកជញ្ជូនដែលបានប្រើជាធម្មតាមានតម្លៃចន្លោះពី 2,000 ទៅ 5,000 ដុល្លារ អាស្រ័យលើទំហំ លក្ខខណ្ឌ និងទីតាំងរបស់វា។ ធុងស្ដង់ដារ 20 ហ្វីតគឺស្ថិតនៅផ្នែកខាងក្រោមនៃវិសាលគមនេះ ខណៈដែលធុង 40 ហ្វីតដែលផ្តល់កន្លែងទំនេរច្រើនអាចមានតម្លៃថ្លៃជាង។

 

សម្រាប់អ្នកដែលកំពុងស្វែងរកធុងថ្មី ឬ "មួយដង" ដែលប្រើបានតែម្តងគត់ តម្លៃអាចកើនឡើងដល់ $5,000 ទៅ $7,000។ ធុងទាំងនេះស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អប្រសើរ ហើយអាចត្រូវការការងារតិចជាងមុនដើម្បីរៀបចំកន្លែងស្នាក់នៅ ប៉ុន្តែការវិនិយោគដំបូងគឺខ្ពស់ជាង។

 

តម្លៃនៃការកែប្រែ និងសំណង់

 

តម្លៃមូលដ្ឋាននៃកុងតឺន័រគឺគ្រាន់តែជាការចាប់ផ្តើមប៉ុណ្ណោះ។ ដើម្បីបំប្លែងកុងតឺន័រដឹកជញ្ជូនទៅជាផ្ទះដែលអាចរស់នៅបាន ការកែប្រែផ្សេងៗគឺចាំបាច់ ហើយទាំងនេះអាចប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ការចំណាយសរុប។

 

- អ៊ីសូឡង់៖ អ៊ីសូឡង់ត្រឹមត្រូវមានសារៈសំខាន់នៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធដែកដើម្បីរក្សាសីតុណ្ហភាពប្រកបដោយផាសុកភាព។ តម្លៃនៃការអ៊ីសូឡង់ផ្ទះកុងតឺន័រអាចមានចាប់ពី 5,000 ដុល្លារដល់ 10,000 ដុល្លារ អាស្រ័យលើប្រភេទអ៊ីសូឡង់ដែលបានប្រើ និងទំហំធុង។

 

- បង្អួច និងទ្វារ៖ ការកាត់ និងដំឡើងបង្អួច និងទ្វារគឺចាំបាច់សម្រាប់គេហដ្ឋានណាមួយ។ ដំណើរការនេះអាចមានតម្លៃចន្លោះពី 3,000 ដុល្លារ ទៅ 10,000 ដុល្លារ អាស្រ័យលើចំនួន និងប្រភេទនៃការបើកដែលត្រូវការ។

 

- ការងារបំពង់ទឹក និងអគ្គិសនី៖ ការដំឡើងប្រព័ន្ធទឹក និងប្រព័ន្ធអគ្គិសនីគឺជាការចំណាយដ៏សំខាន់មួយទៀត។ ការចំណាយអាចប្រែប្រួលយ៉ាងទូលំទូលាយដោយផ្អែកលើភាពស្មុគស្មាញនៃការរចនា ប៉ុន្តែម្ចាស់ផ្ទះគួរតែរំពឹងថានឹងចំណាយចន្លោះពី 7,000 ដុល្លារ ទៅ 15,000 ដុល្លារ។

 

- ការបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្នុង៖ ដើម្បីបង្កើតបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព ផ្នែកខាងក្នុងនៃធុងត្រូវតែបញ្ចប់ដោយជញ្ជាំង កម្រាលឥដ្ឋ និងគ្រឿងបរិក្ខារ។ អាស្រ័យលើកម្រិតនៃការបញ្ចប់ដែលចង់បាន នេះអាចបន្ថែមកន្លែងណាមួយពី $10,000 ទៅ $50,000 ដល់ការចំណាយសរុប។

 

ដី ការអនុញ្ញាត និងតម្លៃបន្ថែម

 

លើសពីការសាងសង់ផ្ទះកុងតឺន័រដោយខ្លួនឯង កត្តាផ្សេងទៀតរួមចំណែកដល់ការចំណាយសរុប។

 

- ការទិញដី៖ តម្លៃដីប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងនៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក។ នៅតំបន់ជនបទ ដីមួយឡូតិ៍អាចមានតម្លៃចាប់ពី 5,000 ដុល្លារ ទៅ 10,000 ដុល្លារ ខណៈដែលនៅតំបន់ទីក្រុង ឬទីតាំងដែលចង់បាន តម្លៃអាចឡើងដល់រាប់សែនដុល្លារ។

 

- ការអនុញ្ញាត និងកំណត់តំបន់៖ ការរុករកច្បាប់កំណត់តំបន់ក្នុងតំបន់ និងការទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតចាំបាច់អាចចំណាយពេលវេលា និងមានតម្លៃថ្លៃ។ តម្លៃនៃការអនុញ្ញាតអាចមានចាប់ពី $1,000 ទៅ $5,000 អាស្រ័យលើទីតាំង និងភាពស្មុគស្មាញនៃគម្រោង។ លើសពីនេះទៀត នៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន ការចំណាយលើការធ្វើឱ្យផ្ទះកុងតឺន័រ អនុលោមតាមលេខកូដអគារក្នុងតំបន់ អាចបន្ថែមទៅលើការចំណាយសរុប។

 

- ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់៖ ការភ្ជាប់កុងតឺន័រផ្ទះទៅនឹងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដូចជា ទឹក អគ្គិសនី និងទឹកស្អុយក៏អាចបន្ថែមប្រាក់ជាច្រើនពាន់ដុល្លារដល់ការចំណាយសរុប អាស្រ័យលើភាពជិតនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់។

 

ការប៉ាន់ស្មានតម្លៃសរុប

 

នៅពេលដែលកត្តាទាំងអស់នេះត្រូវបានគេពិចារណា ការចំណាយសរុបនៃការសាងសង់ផ្ទះកុងតឺន័រនៅសហរដ្ឋអាមេរិកជាធម្មតាធ្លាក់ពី 50,000 ទៅ 150,000 ដុល្លារ។ ជួរដ៏ធំទូលាយនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីអថេរជាច្រើនដែលពាក់ព័ន្ធ រួមទាំងចំនួនធុងដែលបានប្រើ វិសាលភាពនៃការកែប្រែ និងទីតាំងផ្ទះ។

 

សម្រាប់អ្នកដែលកំពុងស្វែងរកផ្ទះកុងតឺន័រដ៏ប្រណិត ឬរចនាតាមតម្រូវការ ការចំណាយអាចលើសពី $200,000 ជាពិសេសប្រសិនបើការបញ្ចប់កម្រិតខ្ពស់ ឬធុងច្រើនត្រូវបានប្រើដើម្បីបង្កើតកន្លែងរស់នៅធំជាង។

 

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន៖ តើវាមានតម្លៃទេ?

 

ខណៈពេលដែល container home s ផ្តល់ជូននូវជម្រើសតម្លៃថោកជាងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានបែបប្រពៃណី ពួកគេមិនចាំបាច់ "ថោក" នោះទេ។ ការចំណាយចុងក្រោយអាស្រ័យលើកត្តាជាច្រើន រួមទាំងកម្រិតនៃការប្ដូរតាមបំណង និងទីតាំង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់អ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍លើសោភ័ណភាព និងអត្ថប្រយោជន៍បរិស្ថានតែមួយគត់នៃផ្ទះកុងតឺន័រ ការវិនិយោគអាចមានតម្លៃល្អ។

 

ទីបំផុត ការសាងសង់ផ្ទះកុងតឺន័រនៅសហរដ្ឋអាមេរិកអាចជាជម្រើសដ៏មានប្រសិទ្ធភាព និងប្រកបដោយនិរន្តរភាព ប៉ុន្តែវាទាមទារឱ្យមានការរៀបចំផែនការ ថវិកា និងការយល់ដឹងច្បាស់លាស់អំពីការចំណាយពាក់ព័ន្ធទាំងអស់។ មិនថាអ្នកកំពុងស្វែងរកកន្លែងសម្រាកលំហែកាយតិចតួច ឬលំនៅដ្ឋានតាមតម្រូវការពេញលេញទេ ផ្ទះកុងតឺន័រផ្តល់ជូននូវដំណោះស្រាយដែលអាចបត់បែនបាន និងប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតសម្រាប់ការរស់នៅបែបទំនើប។